Ser dueño de un inmueble significa una responsabilidad no solo para mantenerlo en buen estado sino también para estar al corriente con los pagos de servicios básico como agua, gas, luz y el impuesto predial.
El pago del impuesto predial es el que corresponde a una aportación económica obligatoria que deben hacer las personas físicas y morales que sean propietarias del suelo o del suelo y las construcciones adheridas a él, independientemente de los derechos que sobre las construcciones tenga un tercero.
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Cálculo del monto para pago de predial
Para calcular el monto del pago de este impuesto, se realiza con base en el valor catastral del inmueble que los propietarios deben calcular a través de la determinación del valor de mercado del inmueble tomando en cuenta lo siguiente:
Características e instalaciones particulares.
Construcciones adheridas al inmueble.
Accesorios.
Obras complementarias.
Instalaciones especiales.
Una vez que el monto ya se calculó, el cobro del impuesto predial se realizará de manera bimestral a través de una boleta en la que aparecerá un desglose de pagos anteriores, el valor del terreno, el monto del pago bimestral o del pago anticipado (con descuento) y una línea de captura.
Asimismo, contiene el número de cuenta del contribuyente, su nombre, la ubicación del predio, así como un domicilio para recibir notificaciones que puede o no ser el mismo.
¿Se puede cambiar el domicilio para recibir la boleta predial y cómo?
La respuesta es sí, si el contribuyente cambiará de lugar de residencia y necesita actualizar el domicilio para que le llegue su boleta predial y poder realizar los pagos, puede hacerlo a través de un trámite en línea o de manera presencial en oficinas de la Secretaría de Administración y Finanzas de la CDMX.
Aquí te decimos cómo:
Presencial
El contribuyente debe acudir a la oficina de Administración Tributaria cercana al domicilio, solo con cita previa y presentar los siguientes documentos:
Identificación Oficial (Credencial para Votar, Pasaporte, Cédula Profesional o Tarjeta de Residencia) en original y Copia.
En caso de acreditación de personalidad jurídica:
Persona Física: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación del interesado y de quien realiza el trámite.
Personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado.
Escrito dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial indicando: nombre completo del interesado, domicilio para oír y recibir notificaciones, número de cuenta predial, número telefónico fijo y/o móvil y correo electrónico (Original y Copia).
Acreditar la propiedad del inmueble con escritura de propiedad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio; Sentencia judicial o contrato privado de compraventa.
Boleta Predial o Propuesta de Declaración de Valor Catastral y Pago (no mayor a tres meses).
Croquis de Localización, anotando los nombres de las calles circundantes y marcando distancia en metros a la esquina más próxima.
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En Linea
El contribuyente deberá ingresar a:
https://ovica-servicios.finanzas.cdmx.gob.mx/tramites-linea/
Dar click en TRÁMITES y busca el nombre del trámite Cambio o Corrección de Ubicación de Predio
Ingresar los datos solicitados, adjunta la documentación y le da click en el botón de REGISTRAR, para generar su folio correspondiente de la solicitud de PRE REGISTRO.
La plataforma asigna número de folio
En un lapso de 3 a 5 días hábiles puede revisar el estatus de la solicitud del trámite. (En caso de que la plataforma determine que exista RECHAZO, PREVENCIÓN o VALIDACIÓN se le enviará un correo).
En caso de que se valide tu trámite se te enviará un correo electrónico indicando la fecha en la que pueda acudir por su respuesta
