La gentrificación es un fenómeno urbano que ha generado un intenso debate en ciudades de todo el mundo, mientras algunos la consideran un símbolo de progreso y modernización, otros la ven como una amenaza para las comunidades locales.
Foto: Especial
Te podría interesar: ¿Se puede salir de buró de crédito sin pagar deuda?
Este proceso transforma barrios tradicionales a través de inversiones privadas y públicas, elevando el costo de vida y provocando, en muchos casos, el desplazamiento de sus habitantes originales.
El impacto en la vivienda y el costo de vida
Uno de los efectos más visibles de la gentrificación es el aumento en los precios de la vivienda.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en los últimos años, el valor de las propiedades en zonas céntricas de grandes ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey ha crecido significativamente, dificultando que los residentes de bajos ingresos puedan mantener sus hogares.
Según un informe de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), el incremento en la plusvalía inmobiliaria puede ser positivo para algunos propietarios, pero perjudica a inquilinos y familias con recursos limitados. “
El encarecimiento de la vivienda en barrios tradicionales genera desigualdad y obliga a muchas personas a mudarse a la periferia”, señala el informe.
Foto: Especial
Transformación de los barrios y cambio en la identidad cultural
Los barrios afectados por la gentrificación suelen experimentar cambios radicales en su estructura social y cultural.
Negocios tradicionales desaparecen y son reemplazados por cafeterías, boutiques y desarrollos inmobiliarios de lujo; la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) advierte que estos cambios pueden provocar una pérdida de identidad en las comunidades.
Un estudio del Centro de Investigación en Arquitectura y Urbanismo (CIAU) destaca que la llegada de nuevos residentes con mayor poder adquisitivo puede generar tensiones sociales.
“Cuando una comunidad pierde su esencia, también pierde su historia y cohesión”, explica el informe.
¿Regeneración urbana o exclusión social?
Para muchos urbanistas, la gentrificación representa una oportunidad para revitalizar zonas deterioradas. Sin embargo, la falta de políticas públicas adecuadas puede traducirse en una exclusión social de los habitantes originales.
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) ha impulsado iniciativas para equilibrar el desarrollo urbano con la preservación de comunidades vulnerables, aunque su efectividad sigue en discusión.
“El reto es lograr un crecimiento ordenado que incluya a todos los sectores de la sociedad”, afirma un análisis del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Esto significa que las autoridades deben regular los proyectos inmobiliarios y garantizar la accesibilidad a vivienda asequible.
Foto: Cuartoscuro
Un reto para las ciudades modernas
La gentrificación es un proceso complejo que puede traer beneficios económicos, pero también desafíos sociales. Si bien la modernización es importante, las ciudades deben implementar estrategias que eviten el desplazamiento forzado y promuevan un desarrollo equitativo.
Te podría interesar: Redes tunden a Alicia Machado por criticar a Selena Gomez: “Póngase a aprender español y vayase al gym”
Para lograr un equilibrio entre el progreso y la inclusión social, es fundamental que los gobiernos, desarrolladores y ciudadanos trabajen juntos en soluciones sostenibles.
Como señala el Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-Hábitat), “las ciudades deben crecer sin dejar a nadie atrás”.
