Redacción
La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el decreto del Congreso de la Ciudad de México que establece un tope al incremento anual de las rentas de vivienda en la capital del país.
Durante la sesión ordinaria del 18 de febrero de 2026, las y los ministros resolvieron el amparo en revisión 546/2025, mediante el cual se confirmó que el aumento anual de la renta de un inmueble no debe superar los índices de inflación registrados el año anterior.
En la discusión, se señaló que la medida no limita el derecho al lucro de quienes rentan sus inmuebles, pero sí establece que los incrementos deben ser razonables y acordes con el derecho a la vivienda, reconocido en la Constitución.
La ministra Lenia Batres expuso que en los últimos 20 años el costo del suelo en la Ciudad de México se ha incrementado en 800 por ciento y destacó que la proporción de personas propietarias de vivienda ha disminuido de manera significativa.
Precisó que en el año 2000 el 71 por ciento de los habitantes de la capital eran dueños del inmueble que habitaban, mientras que para 2020 la cifra descendió a 50 por ciento. Indicó que medidas regulatorias como el tope buscan equilibrar las ganancias de propietarios con la protección de quienes dependen del arrendamiento.
Por su parte, el ministro presidente de la Corte, Hugo Aguilar, adelantó que presentará un proyecto con ajustes sobre la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento en próximas sesiones.
La resolución se da en un contexto de debate público sobre el aumento de los precios de la vivienda en la capital, donde distintos sectores han señalado efectos asociados a la gentrificación y al encarecimiento del suelo urbano.
